Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburggracht 299

1723HP Noord-Scharwoude

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.401
+11,0%
[ € 505.473 – € 643.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.995[ € 522.495 – € 577.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.890[ € 568.997 – € 628.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.401 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.988Sinds september +0,9%
+€ 57.08312 maanden +11,0%
+€ 37.04112 mnd vs. NL +7,2%
Voorburggracht 299
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.401 voor Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.890. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.401.

Verwachte verkoopprijs Voorburggracht 299
€ 599.890[ € 568.997 – € 628.892 ]
Verkoper houdt over€ 592.041−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.038+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburggracht 299
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 549.995[ € 522.495 – € 577.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.010 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburggracht 299 adviseren wij in een bod van € 599.890, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.995 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.401+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.890+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.885+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburggracht 299 zal in bij een vraagprijs van € 549.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 574.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburggracht 299

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.401
Verwachte verkoopprijs€ 599.890
Verwachte vraagprijs€ 549.995
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburggracht 299 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.401 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorburggracht 299

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude.

Wat is Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude waard?
Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.401 (bandbreedte € 505.473 – € 643.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 549.995 (bandbreedte € 522.495 – € 577.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude?
Voor Voorburggracht 299 adviseren wij een bod van € 599.890 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburggracht 299 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburggracht 299?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Voorburggracht 299 ligt rond € 574.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburggracht 299?
Huishoudens in de buurt van Voorburggracht 299 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).