Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburggracht 299A

1723HP Noord-Scharwoude

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.832
+10,0%
[ € 726.732 – € 924.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.213[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 825.832 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.172Sinds mei +0,9%
+€ 75.41312 maanden +10,0%
+€ 43.59112 mnd vs. NL +5,8%
Voorburggracht 299A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.832 voor Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.213. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.832.

Verwachte verkoopprijs Voorburggracht 299A
€ 857.213[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 846.534−€ 10.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.507+€ 19.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.534

Wat is de vraagprijs?

Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Vraagprijs Voorburggracht 299A
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 646.125[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburggracht 299A adviseren wij in een bod van € 857.213, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.832+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.213+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.074+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburggracht 299A zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 825.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburggracht 299A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.832
Verwachte verkoopprijs€ 857.213
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 674.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburggracht 299A valt met een geschatte woningwaarde van € 825.832 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorburggracht 299A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude.

Wat is Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude waard?
Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.832 (bandbreedte € 726.732 – € 924.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude?
Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude?
Voor Voorburggracht 299A adviseren wij een bod van € 857.213 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburggracht 299A in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburggracht 299A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Voorburggracht 299A ligt rond € 825.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburggracht 299A?
Huishoudens in de buurt van Voorburggracht 299A besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).