Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 8

1723KC Noord-Scharwoude

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.009
+10,0%
[ € 298.328 – € 379.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.227[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.009 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds mei +0,9%
+€ 30.95712 maanden +10,0%
+€ 17.89412 mnd vs. NL +5,8%
Mauritsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.009 voor Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.227. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.009.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 8
€ 354.227[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 349.081−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.462+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.081

Wat is de vraagprijs?

Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Mauritsstraat 8
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 494.400[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 354.227, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.009+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.227+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.938+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 339.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.009
Verwachte verkoopprijs€ 354.227
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 5, 1723KN Noord-Scharwoude
Amalia van Solmsstraat 5
1954 · 101 m²
€ 315.164
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 374.234
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 338.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.009 is Mauritsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude.

Wat is Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude waard?
Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.009 (bandbreedte € 298.328 – € 379.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude?
Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude?
Voor Mauritsstraat 8 adviseren wij een bod van € 354.227 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 8 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 8 ligt rond € 339.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).