Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 5, 1723KN Noord-Scharwoude

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 5

1723KN Noord-Scharwoude

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.164
+10,0%
[ € 277.344 – € 352.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.214[ € 286.153 – € 316.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.760[ € 312.765 – € 345.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.164 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds mei +0,9%
+€ 28.78012 maanden +10,0%
+€ 16.63612 mnd vs. NL +5,8%
Amalia van Solmsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.164 voor Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.760. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.164.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 5
€ 329.760[ € 312.765 – € 345.689 ]
Verkoper houdt over€ 324.883−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.505+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 5
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 301.214[ € 286.153 – € 316.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 496.556[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 329.760, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.214 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.164+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.760+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.248+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 301.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 315.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.164
Verwachte verkoopprijs€ 329.760
Verwachte vraagprijs€ 301.214
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 374.234
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 338.131
Straatbeeld van Veertweg 9, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 9
1972 · 147 m²
€ 332.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.164 is Amalia van Solmsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude.

Wat is Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude waard?
Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.164 (bandbreedte € 277.344 – € 352.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude is in juni 2026 € 301.214 (bandbreedte € 286.153 – € 316.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude?
Voor Amalia van Solmsstraat 5 adviseren wij een bod van € 329.760 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 5 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 5 ligt rond € 315.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).