Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 14

1723KG Noord-Scharwoude

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.880
+10,0%
[ € 436.374 – € 555.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.987[ € 451.238 – € 498.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.913[ € 490.947 – € 542.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.880 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds mei +0,9%
+€ 45.28312 maanden +10,0%
+€ 26.17512 mnd vs. NL +5,8%
Willem de Zwijgerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.880 voor Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.913. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.880.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 14
€ 517.913[ € 490.947 – € 542.625 ]
Verkoper houdt over€ 510.966−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.421+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.966

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 474.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 14
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 474.987[ € 451.238 – € 498.736 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 494.400[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 517.913, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 474.987 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.880+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.913+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.809+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 474.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 495.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.880
Verwachte verkoopprijs€ 517.913
Vraagprijs€ 474.987
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 374.234
Straatbeeld van Veertweg 9, 1723PV Noord-Scharwoude
Veertweg 9
1972 · 147 m²
€ 332.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.880 ligt Willem de Zwijgerstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude waard?
Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.880 (bandbreedte € 436.374 – € 555.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude?
Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 474.987. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude?
Voor Willem de Zwijgerstraat 14 adviseren wij een bod van € 517.913 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 14 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 14 ligt rond € 495.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).