Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenstraat 25

1723KK Noord-Scharwoude

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.101
+11,0%
[ € 250.889 – € 319.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.368[ € 258.750 – € 285.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.429[ € 283.073 – € 312.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.101 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,9%
+€ 28.33312 maanden +11,0%
+€ 18.38512 mnd vs. NL +7,2%
Anna van Burenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.101 voor Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.429. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.101.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenstraat 25
€ 298.429[ € 283.073 – € 312.869 ]
Verkoper houdt over€ 293.896−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.548+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenstraat 25
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 272.368[ € 258.750 – € 285.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 298.429, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.368 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.101+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.429+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.350+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 272.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 285.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.101
Verwachte verkoopprijs€ 298.429
Verwachte vraagprijs€ 272.368
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 5, 1723KN Noord-Scharwoude
Amalia van Solmsstraat 5
1954 · 101 m²
€ 317.595
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Straatbeeld van Handelskade 5, 1723MX Noord-Scharwoude
Handelskade 5
1935 · 83 m²
€ 339.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.101 is Anna van Burenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude.

Wat is Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude waard?
Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.101 (bandbreedte € 250.889 – € 319.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 272.368 (bandbreedte € 258.750 – € 285.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude?
Voor Anna van Burenstraat 25 adviseren wij een bod van € 298.429 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenstraat 25 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 28.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenstraat 25 ligt rond € 285.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).