Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 97

1723KT Noord-Scharwoude

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.062
+11,0%
[ € 317.735 – € 404.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.751[ € 327.513 – € 361.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.145[ € 358.627 – € 396.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.062 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,9%
+€ 35.88212 maanden +11,0%
+€ 23.28412 mnd vs. NL +7,2%
Anna van Saksenstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.062 voor Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.145. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.062.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 97
€ 378.145[ € 358.627 – € 396.378 ]
Verkoper houdt over€ 372.735−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.858+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 97
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 344.751[ € 327.513 – € 361.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 97 adviseren wij in een bod van € 378.145, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.751 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.062+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.145+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.052+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 344.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.062
Verwachte verkoopprijs€ 378.145
Verwachte vraagprijs€ 344.751
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 61, 1723XR Noord-Scharwoude
Rozenstraat 61
1965 · 103 m²
€ 406.971
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 5, 1723KN Noord-Scharwoude
Amalia van Solmsstraat 5
1954 · 101 m²
€ 317.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Saksenstraat 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude Oost willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude.

Wat is Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude waard?
Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.062 (bandbreedte € 317.735 – € 404.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 344.751 (bandbreedte € 327.513 – € 361.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude?
Voor Anna van Saksenstraat 97 adviseren wij een bod van € 378.145 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 97 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 97 ligt rond € 361.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).