Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 25

1723LB Noord-Scharwoude

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.518
+11,0%
[ € 285.576 – € 363.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.987[ € 294.488 – € 325.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.730[ € 322.170 – € 356.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.518 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,9%
+€ 32.25012 maanden +11,0%
+€ 20.92712 mnd vs. NL +7,2%
Juliana van Stolbergstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.518 voor Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.730. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.518.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 25
€ 339.730[ € 322.170 – € 356.082 ]
Verkoper houdt over€ 334.743−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.675+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 25
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 309.987[ € 294.488 – € 325.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 25 adviseren wij in een bod van € 339.730, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.987 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.518+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.730+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.717+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 309.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 324.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.518
Verwachte verkoopprijs€ 339.730
Verwachte vraagprijs€ 309.987
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 5, 1723KN Noord-Scharwoude
Amalia van Solmsstraat 5
1954 · 101 m²
€ 317.595
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Straatbeeld van Handelskade 5, 1723MX Noord-Scharwoude
Handelskade 5
1935 · 83 m²
€ 339.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.518 is Juliana van Stolbergstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude waard?
Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.518 (bandbreedte € 285.576 – € 363.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 309.987 (bandbreedte € 294.488 – € 325.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude?
Voor Juliana van Stolbergstraat 25 adviseren wij een bod van € 339.730 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 25 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 25 ligt rond € 324.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).