Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 26

1723LE Noord-Scharwoude

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.593
+11,0%
[ € 393.002 – € 500.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.912[ € 405.566 – € 448.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.181[ € 442.878 – € 489.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.593 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,9%
+€ 44.38212 maanden +11,0%
+€ 28.80012 mnd vs. NL +7,2%
Industriestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.593 voor Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.181. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.593.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 26
€ 467.181[ € 442.878 – € 489.498 ]
Verkoper houdt over€ 460.792−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.675+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 26
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 426.912[ € 405.566 – € 448.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 531.917[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 26 adviseren wij in een bod van € 467.181, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.912 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.593+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.181+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.540+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 426.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 446.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.593
Verwachte verkoopprijs€ 467.181
Verwachte vraagprijs€ 426.912
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Straatbeeld van Dorpsstraat 613, 1723HC Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 613
1650 · 84 m²
€ 375.798
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 340.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.593 zit Industriestraat 26 in het middensegment van Noord-Scharwoude Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude.

Wat is Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude waard?
Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.593 (bandbreedte € 393.002 – € 500.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 426.912 (bandbreedte € 405.566 – € 448.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude?
Voor Industriestraat 26 adviseren wij een bod van € 467.181 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 26 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 26 ligt rond € 446.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).