Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 75

1723LE Noord-Scharwoude

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.621
+11,0%
[ € 452.866 – € 576.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.649[ € 468.017 – € 517.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.573[ € 509.671 – € 563.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.621 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,9%
+€ 51.14312 maanden +11,0%
+€ 33.18712 mnd vs. NL +7,2%
Industriestraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.621 voor Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.573. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.621.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 75
€ 537.573[ € 509.671 – € 563.319 ]
Verkoper houdt over€ 530.410−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.474+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 75
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 492.649[ € 468.017 – € 517.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 75 adviseren wij in een bod van € 537.573, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.649 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.621+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.573+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.452+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 492.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 514.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.621
Verwachte verkoopprijs€ 537.573
Verwachte vraagprijs€ 492.649
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.621 ligt Industriestraat 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude.

Wat is Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude waard?
Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.621 (bandbreedte € 452.866 – € 576.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 492.649 (bandbreedte € 468.017 – € 517.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude?
Voor Industriestraat 75 adviseren wij een bod van € 537.573 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 75 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 75 ligt rond € 514.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 75?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).