Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Industriestraat 17A

1723LG Noord-Scharwoude

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.921
+11,0%
[ € 426.730 – € 543.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.200[ € 440.990 – € 487.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.567[ € 480.238 – € 530.789 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.921 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds september +0,9%
+€ 48.19112 maanden +11,0%
+€ 31.27212 mnd vs. NL +7,2%
2e Industriestraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.921 voor 2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.567. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.921.

Verwachte verkoopprijs 2e Industriestraat 17A
€ 506.567[ € 480.238 – € 530.789 ]
Verkoper houdt over€ 499.745−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.848+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Industriestraat 17A
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 464.200[ € 440.990 – € 487.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Industriestraat 17A adviseren wij in een bod van € 506.567, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.200 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.921+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.567+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.895+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Industriestraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 464.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 484.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Industriestraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.921
Verwachte verkoopprijs€ 506.567
Verwachte vraagprijs€ 464.200
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.921 ligt 2e Industriestraat 17A een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 2e Industriestraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude.

Wat is 2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude waard?
2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.921 (bandbreedte € 426.730 – € 543.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van 2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 464.200 (bandbreedte € 440.990 – € 487.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude?
Voor 2e Industriestraat 17A adviseren wij een bod van € 506.567 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Industriestraat 17A in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Industriestraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van 2e Industriestraat 17A ligt rond € 484.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Industriestraat 17A?
Huishoudens in de buurt van 2e Industriestraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).