Woningwaarde Zonoord 20, Noord-Scharwoude (1723LK)

Wat is mijn huis waard?

Zonoord 20 in Noord-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.889 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 39.98712 maanden +10,3%+10,3%

+€ 26.28612 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Zonoord 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.889 voor Zonoord 20 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonoord 20 in Noord-Scharwoude heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.097. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.889.

Verwachte verkoopprijs Zonoord 20

€ 447.097[ € 423.742 – € 468.347 ]

Verkoper houdt over€ 440.929−€ 6.168 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.189+€ 11.092 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.929

Wat is de vraagprijs?

Zonoord 20 in Noord-Scharwoude staat in augustus 2026 te koop voor € 409.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Vraagprijs Zonoord 20

Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.

€ 409.591[ € 389.111 – € 430.071 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost

€ 459.322[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonoord 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 447.097, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 409.591 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.889+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.097+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 469.452+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonoord 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 409.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonoord 20 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 427.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 628.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.182/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.182

Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonoord 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte75 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.889

Verwachte verkoopprijs€ 447.097

Vraagprijs€ 409.591

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→

PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (55%)

B (14%)

C (14%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.889 zit Zonoord 20 in het middensegment van Noord-Scharwoude Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonoord 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonoord 20 in Noord-Scharwoude.

Wat is Zonoord 20 in Noord-Scharwoude waard?

Zonoord 20 in Noord-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.889 (bandbreedte € 376.542 – € 479.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.

Wat is de vraagprijs van Zonoord 20 in Noord-Scharwoude?

Zonoord 20 in Noord-Scharwoude staat in augustus 2026 te koop voor € 409.591. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.705.

Hoeveel moet ik overbieden op Zonoord 20 in Noord-Scharwoude?

Voor Zonoord 20 adviseren wij een bod van € 447.097 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zonoord 20 in Noord-Scharwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Zonoord 20 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zonoord 20 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zonoord 20 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonoord 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zonoord 20 ligt rond € 427.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zonoord 20?

Huishoudens in de buurt van Zonoord 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zonoord 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde