Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonoord 4

1723LK Noord-Scharwoude

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.064
+11,0%
[ € 362.616 – € 461.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.561[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonoord 4 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.064 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,9%
+€ 40.95112 maanden +11,0%
+€ 26.57412 mnd vs. NL +7,2%
Zonoord 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.064 voor Zonoord 4 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonoord 4 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.561. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.064.

Verwachte verkoopprijs Zonoord 4
€ 430.561[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 424.575−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.322+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonoord 4 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Zonoord 4
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonoord 4 adviseren wij in een bod van € 430.561, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.064+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.561+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.089+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonoord 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonoord 4 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 412.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonoord 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.064
Verwachte verkoopprijs€ 430.561
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Straatbeeld van Dorpsstraat 613, 1723HC Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 613
1650 · 84 m²
€ 375.798
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 340.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonoord 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude Oost willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonoord 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonoord 4 in Noord-Scharwoude.

Wat is Zonoord 4 in Noord-Scharwoude waard?
Zonoord 4 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.064 (bandbreedte € 362.616 – € 461.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonoord 4 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Zonoord 4 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonoord 4 in Noord-Scharwoude?
Voor Zonoord 4 adviseren wij een bod van € 430.561 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonoord 4 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zonoord 4 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonoord 4 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonoord 4 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonoord 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zonoord 4 ligt rond € 412.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonoord 4?
Huishoudens in de buurt van Zonoord 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).