Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonoord 49

1723LK Noord-Scharwoude

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.693
+11,0%
[ € 294.530 – € 374.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.890[ € 303.896 – € 335.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.181[ € 332.158 – € 367.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonoord 49 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.693 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,9%
+€ 33.26112 maanden +11,0%
+€ 21.58312 mnd vs. NL +7,2%
Zonoord 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.693 voor Zonoord 49 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonoord 49 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.181. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.693.

Verwachte verkoopprijs Zonoord 49
€ 350.181[ € 332.158 – € 367.122 ]
Verkoper houdt over€ 345.079−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.335+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonoord 49 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Zonoord 49
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 319.890[ € 303.896 – € 335.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonoord 49 adviseren wij in een bod van € 350.181, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.890 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.693+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.181+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.690+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonoord 49 zal in bij een vraagprijs van € 319.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonoord 49 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 334.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonoord 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.693
Verwachte verkoopprijs€ 350.181
Verwachte vraagprijs€ 319.890
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Straatbeeld van Dorpsstraat 613, 1723HC Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 613
1650 · 84 m²
€ 375.798
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 340.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.693 is Zonoord 49 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonoord 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonoord 49 in Noord-Scharwoude.

Wat is Zonoord 49 in Noord-Scharwoude waard?
Zonoord 49 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.693 (bandbreedte € 294.530 – € 374.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonoord 49 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Zonoord 49 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 319.890 (bandbreedte € 303.896 – € 335.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonoord 49 in Noord-Scharwoude?
Voor Zonoord 49 adviseren wij een bod van € 350.181 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonoord 49 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zonoord 49 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonoord 49 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonoord 49 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonoord 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zonoord 49 ligt rond € 334.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonoord 49?
Huishoudens in de buurt van Zonoord 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).