Huiswaardemeter

Woningwaarde Nova Zembla 34

1723LM Noord-Scharwoude

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.670
+11,0%
[ € 435.310 – € 554.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.737[ € 450.050 – € 497.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.528[ € 489.654 – € 541.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.670 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +0,9%
+€ 49.16012 maanden +11,0%
+€ 31.90012 mnd vs. NL +7,2%
Nova Zembla 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.670 voor Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.528. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.670.

Verwachte verkoopprijs Nova Zembla 34
€ 516.528[ € 489.654 – € 541.197 ]
Verkoper houdt over€ 509.596−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.009+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Nova Zembla 34
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 473.737[ € 450.050 – € 497.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zembla 34 adviseren wij in een bod van € 516.528, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.737 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.670+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.528+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.354+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zembla 34 zal in bij een vraagprijs van € 473.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 494.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zembla 34

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.670
Verwachte verkoopprijs€ 516.528
Verwachte vraagprijs€ 473.737
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.670 ligt Nova Zembla 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nova Zembla 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude.

Wat is Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude waard?
Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.670 (bandbreedte € 435.310 – € 554.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 473.737 (bandbreedte € 450.050 – € 497.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude?
Voor Nova Zembla 34 adviseren wij een bod van € 516.528 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zembla 34 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zembla 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zembla 34 ligt rond € 494.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zembla 34?
Huishoudens in de buurt van Nova Zembla 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).