Huiswaardemeter

Woningwaarde Nova Zembla 8

1723LM Noord-Scharwoude

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.042
+10,0%
[ € 479.637 – € 610.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.108[ € 496.003 – € 548.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.013[ € 539.651 – € 596.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.042 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds mei +0,9%
+€ 49.77212 maanden +10,0%
+€ 28.76912 mnd vs. NL +5,8%
Nova Zembla 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.042 voor Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.013. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 545.042.

Verwachte verkoopprijs Nova Zembla 8
€ 568.013[ € 539.651 – € 596.456 ]
Verkoper houdt over€ 560.515−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.523+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.515

Wat is de vraagprijs?

Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 522.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Nova Zembla 8
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 522.108[ € 496.003 – € 548.213 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 494.400[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zembla 8 adviseren wij in een bod van € 568.013, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 522.108 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.042+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.013+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.414+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zembla 8 zal in bij een vraagprijs van € 522.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 545.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zembla 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.042
Verwachte verkoopprijs€ 568.013
Vraagprijs€ 522.108
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 569.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nova Zembla 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.042 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nova Zembla 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude.

Wat is Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude waard?
Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.042 (bandbreedte € 479.637 – € 610.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude?
Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 522.108. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude?
Voor Nova Zembla 8 adviseren wij een bod van € 568.013 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zembla 8 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zembla 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zembla 8 ligt rond € 545.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zembla 8?
Huishoudens in de buurt van Nova Zembla 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).