Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsland 13

1723LN Noord-Scharwoude

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.209
+11,0%
[ € 428.744 – € 545.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.983[ € 445.534 – € 492.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.743[ € 484.741 – € 535.766 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsland 13 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.209 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +0,9%
+€ 48.41812 maanden +11,0%
+€ 31.41912 mnd vs. NL +7,2%
IJsland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.209 voor IJsland 13 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsland 13 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.743. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 487.209.

Verwachte verkoopprijs IJsland 13
€ 507.743[ € 484.741 – € 535.766 ]
Verkoper houdt over€ 500.908−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.048+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsland 13 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs IJsland 13
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 468.983[ € 445.534 – € 492.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsland 13 adviseren wij in een bod van € 507.743, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.983 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.209+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.743+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.130+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsland 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsland 13 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 487.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsland 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.209
Verwachte verkoopprijs€ 507.743
Verwachte vraagprijs€ 468.983
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.209 ligt IJsland 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsland 13 in Noord-Scharwoude.

Wat is IJsland 13 in Noord-Scharwoude waard?
IJsland 13 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.209 (bandbreedte € 428.744 – € 545.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsland 13 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van IJsland 13 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 468.983 (bandbreedte € 445.534 – € 492.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsland 13 in Noord-Scharwoude?
Voor IJsland 13 adviseren wij een bod van € 507.743 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsland 13 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van IJsland 13 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsland 13 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsland 13 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van IJsland 13 ligt rond € 487.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsland 13?
Huishoudens in de buurt van IJsland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).