Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsland 18

1723LN Noord-Scharwoude

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.608
+11,0%
[ € 445.815 – € 567.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.908[ € 460.663 – € 509.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.279[ € 502.123 – € 554.977 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsland 18 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.608 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +0,9%
+€ 50.34612 maanden +11,0%
+€ 32.67012 mnd vs. NL +7,2%
IJsland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.608 voor IJsland 18 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsland 18 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.279. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.608.

Verwachte verkoopprijs IJsland 18
€ 529.279[ € 502.123 – € 554.977 ]
Verkoper houdt over€ 522.207−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.015+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsland 18 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs IJsland 18
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 484.908[ € 460.663 – € 509.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsland 18 adviseren wij in een bod van € 529.279, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.908 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.608+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.279+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.743+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsland 18 zal in bij een vraagprijs van € 484.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsland 18 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 506.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsland 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.608
Verwachte verkoopprijs€ 529.279
Verwachte vraagprijs€ 484.908
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.608 ligt IJsland 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsland 18 in Noord-Scharwoude.

Wat is IJsland 18 in Noord-Scharwoude waard?
IJsland 18 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.608 (bandbreedte € 445.815 – € 567.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsland 18 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van IJsland 18 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 484.908 (bandbreedte € 460.663 – € 509.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsland 18 in Noord-Scharwoude?
Voor IJsland 18 adviseren wij een bod van € 529.279 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsland 18 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van IJsland 18 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsland 18 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsland 18 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van IJsland 18 ligt rond € 506.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsland 18?
Huishoudens in de buurt van IJsland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).