Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordermarktbond 51

1723LR Noord-Scharwoude

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.534
+11,0%
[ € 478.310 – € 608.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.134[ € 494.127 – € 546.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.986[ € 538.598 – € 595.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.534 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +0,9%
+€ 54.01612 maanden +11,0%
+€ 35.05112 mnd vs. NL +7,2%
Noordermarktbond 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.534 voor Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.986. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.534.

Verwachte verkoopprijs Noordermarktbond 51
€ 567.986[ € 538.598 – € 595.294 ]
Verkoper houdt over€ 560.488−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.496+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermarktbond 51
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 520.134[ € 494.127 – € 546.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermarktbond 51 adviseren wij in een bod van € 567.986, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.134 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.534+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.986+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.385+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermarktbond 51 zal in bij een vraagprijs van € 520.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 543.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermarktbond 51

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.534
Verwachte verkoopprijs€ 567.986
Verwachte vraagprijs€ 520.134
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordermarktbond 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.534 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordermarktbond 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude.

Wat is Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude waard?
Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.534 (bandbreedte € 478.310 – € 608.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 520.134 (bandbreedte € 494.127 – € 546.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude?
Voor Noordermarktbond 51 adviseren wij een bod van € 567.986 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermarktbond 51 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermarktbond 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Noordermarktbond 51 ligt rond € 543.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermarktbond 51?
Huishoudens in de buurt van Noordermarktbond 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).