Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 16

1723MD Noord-Scharwoude

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.649
+11,0%
[ € 269.851 – € 343.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.703[ € 279.968 – € 309.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.274[ € 306.005 – € 338.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.649 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,9%
+€ 30.47412 maanden +11,0%
+€ 19.77512 mnd vs. NL +7,2%
Westerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.649 voor Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.274. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.649.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 16
€ 320.274[ € 306.005 – € 338.216 ]
Verkoper houdt over€ 315.501−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.829+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 16
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 294.703[ € 279.968 – € 309.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 320.274, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.703 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.649+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.274+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.288+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 294.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 306.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.649
Verwachte verkoopprijs€ 320.274
Verwachte vraagprijs€ 294.703
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.649 is Westerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude.

Wat is Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude waard?
Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.649 (bandbreedte € 269.851 – € 343.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 294.703 (bandbreedte € 279.968 – € 309.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude?
Voor Westerstraat 16 adviseren wij een bod van € 320.274 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 16 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 16 ligt rond € 306.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).