Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkade 9

1723MK Noord-Scharwoude

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.135
+11,0%
[ € 469.159 – € 597.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.281[ € 484.767 – € 535.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.013[ € 528.396 – € 584.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 9 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.135 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +0,9%
+€ 52.98212 maanden +11,0%
+€ 34.38012 mnd vs. NL +7,2%
Molenkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.135 voor Molenkade 9 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 9 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.013. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.135.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 9
€ 557.013[ € 528.396 – € 584.017 ]
Verkoper houdt over€ 549.636−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.303+€ 13.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 9 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 9
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 510.281[ € 484.767 – € 535.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 9 adviseren wij in een bod van € 557.013, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.281 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.135+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.013+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.864+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 510.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 9 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 533.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.135
Verwachte verkoopprijs€ 557.013
Verwachte vraagprijs€ 510.281
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.135 ligt Molenkade 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 9 in Noord-Scharwoude.

Wat is Molenkade 9 in Noord-Scharwoude waard?
Molenkade 9 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.135 (bandbreedte € 469.159 – € 597.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 9 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Molenkade 9 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 510.281 (bandbreedte € 484.767 – € 535.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 9 in Noord-Scharwoude?
Voor Molenkade 9 adviseren wij een bod van € 557.013 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkade 9 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 9 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 9 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkade 9 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 9 ligt rond € 533.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkade 9?
Huishoudens in de buurt van Molenkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).