Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 12

1723ML Noord-Scharwoude

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.888
+11,0%
[ € 366.861 – € 466.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.328[ € 379.362 – € 419.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.221[ € 412.746 – € 456.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 12 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.888 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,9%
+€ 41.43012 maanden +11,0%
+€ 26.88412 mnd vs. NL +7,2%
Langestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.888 voor Langestraat 12 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 12 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.221. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.888.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 12
€ 435.221[ € 412.746 – € 456.192 ]
Verkoper houdt over€ 429.184−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.075+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 12 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 12
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 399.328[ € 379.362 – € 419.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.127 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 12 adviseren wij in een bod van € 435.221, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.328 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.888+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.221+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.982+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 12 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 416.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.888
Verwachte verkoopprijs€ 435.221
Verwachte vraagprijs€ 399.328
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Straatbeeld van Dorpsstraat 613, 1723HC Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 613
1650 · 84 m²
€ 375.798
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 340.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.888 zit Langestraat 12 in het middensegment van Noord-Scharwoude Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 12 in Noord-Scharwoude.

Wat is Langestraat 12 in Noord-Scharwoude waard?
Langestraat 12 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.888 (bandbreedte € 366.861 – € 466.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 12 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 12 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 399.328 (bandbreedte € 379.362 – € 419.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 12 in Noord-Scharwoude?
Voor Langestraat 12 adviseren wij een bod van € 435.221 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 12 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 12 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 12 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 12 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 12 ligt rond € 416.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).