Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 6A

1723ML Noord-Scharwoude

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.899
+11,0%
[ € 317.591 – € 404.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.632[ € 327.400 – € 361.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.933[ € 358.176 – € 395.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 6A in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.899 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,9%
+€ 35.86612 maanden +11,0%
+€ 23.27412 mnd vs. NL +7,2%
Langestraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.899 voor Langestraat 6A in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 6A in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.933. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.899.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 6A
€ 377.933[ € 358.176 – € 395.879 ]
Verkoper houdt over€ 372.526−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.642+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 6A in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 6A
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 344.632[ € 327.400 – € 361.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 6A adviseren wij in een bod van € 377.933, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.632 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.899+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.933+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.830+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 344.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 6A in Noord-Scharwoude bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 360.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.899
Verwachte verkoopprijs€ 377.933
Verwachte vraagprijs€ 344.632
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Straatbeeld van Dorpsstraat 613, 1723HC Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 613
1650 · 84 m²
€ 375.798
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 340.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude Oost willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 6A in Noord-Scharwoude.

Wat is Langestraat 6A in Noord-Scharwoude waard?
Langestraat 6A in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.899 (bandbreedte € 317.591 – € 404.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 6A in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 6A in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 344.632 (bandbreedte € 327.400 – € 361.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 6A in Noord-Scharwoude?
Voor Langestraat 6A adviseren wij een bod van € 377.933 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 6A in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 6A in Noord-Scharwoude bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 6A in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 6A in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 6A ligt rond € 360.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).