Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 15

1723MP Noord-Scharwoude

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.085
+11,0%
[ € 462.075 – € 588.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.051[ € 477.898 – € 528.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.084[ € 519.953 – € 574.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.085 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +0,9%
+€ 52.18212 maanden +11,0%
+€ 33.86112 mnd vs. NL +7,2%
Oranjestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.085 voor Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.084. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.085.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 15
€ 548.084[ € 519.953 – € 574.686 ]
Verkoper houdt over€ 540.805−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.196+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 15
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 503.051[ € 477.898 – € 528.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 15 adviseren wij in een bod van € 548.084, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.051 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.085+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.084+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.488+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 503.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 525.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.085
Verwachte verkoopprijs€ 548.084
Verwachte vraagprijs€ 503.051
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulststraat 16, 1723WV Noord-Scharwoude
Hulststraat 16
1972 · 159 m²
€ 520.650
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 1723XR Noord-Scharwoude
Rozenstraat 61
1965 · 103 m²
€ 406.971
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.085 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude.

Wat is Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude waard?
Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.085 (bandbreedte € 462.075 – € 588.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 503.051 (bandbreedte € 477.898 – € 528.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude?
Voor Oranjestraat 15 adviseren wij een bod van € 548.084 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 15 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 15 ligt rond € 525.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).