Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingweg 12B

1723MV Noord-Scharwoude

56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1917Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.233
+11,0%
[ € 299.405 – € 381.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.103[ € 308.848 – € 341.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.067[ € 337.571 – € 373.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.233 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,9%
+€ 33.81212 maanden +11,0%
+€ 21.94112 mnd vs. NL +7,2%
Veilingweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.233 voor Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.067. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.233.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 12B
€ 356.067[ € 337.571 – € 373.104 ]
Verkoper houdt over€ 350.900−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.338+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingweg 12B
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 325.103[ € 308.848 – € 341.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.515 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 12B adviseren wij in een bod van € 356.067, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.103 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.233+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.067+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.870+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 325.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 340.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.233
Verwachte verkoopprijs€ 356.067
Verwachte vraagprijs€ 325.103
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 556, 1723HH Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 556
1911 · 351 m²
€ 679.553
Straatbeeld van Dorpsstraat 613, 1723HC Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 613
1650 · 84 m²
€ 375.798
Straatbeeld van Dorpsstraat 614A, 1723HK Noord-Scharwoude
Dorpsstraat 614A
1964 · 68 m²
€ 340.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.233 is Veilingweg 12B een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude.

Wat is Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude waard?
Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.233 (bandbreedte € 299.405 – € 381.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 325.103 (bandbreedte € 308.848 – € 341.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude?
Voor Veilingweg 12B adviseren wij een bod van € 356.067 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingweg 12B in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 12B ligt rond € 340.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Veilingweg 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).