Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 22B

1723MZ Noord-Scharwoude

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.127
+11,0%
[ € 403.152 – € 513.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.877[ € 416.933 – € 460.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.222[ € 453.623 – € 501.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 22B in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.127 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds september +0,9%
+€ 45.52812 maanden +11,0%
+€ 29.54312 mnd vs. NL +7,2%
Handelskade 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.127 voor Handelskade 22B in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 22B in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.222. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.127.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 22B
€ 478.222[ € 453.623 – € 501.373 ]
Verkoper houdt over€ 471.712−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.936+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskade 22B in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskade 22B
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 438.877[ € 416.933 – € 460.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 22B adviseren wij in een bod van € 478.222, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.877 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.127+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.222+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.133+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 22B zal in bij een vraagprijs van € 438.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 22B in Noord-Scharwoude bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 458.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.127
Verwachte verkoopprijs€ 478.222
Verwachte vraagprijs€ 438.877
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 61, 1723XR Noord-Scharwoude
Rozenstraat 61
1965 · 103 m²
€ 406.971
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 5, 1723KN Noord-Scharwoude
Amalia van Solmsstraat 5
1954 · 101 m²
€ 317.595
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.127 zit Handelskade 22B in het middensegment van Noord-Scharwoude Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Handelskade 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 22B in Noord-Scharwoude.

Wat is Handelskade 22B in Noord-Scharwoude waard?
Handelskade 22B in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.127 (bandbreedte € 403.152 – € 513.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskade 22B in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Handelskade 22B in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 438.877 (bandbreedte € 416.933 – € 460.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 22B in Noord-Scharwoude?
Voor Handelskade 22B adviseren wij een bod van € 478.222 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 22B in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 22B in Noord-Scharwoude bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 22B in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 22B in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 22B ligt rond € 458.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 22B?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).