Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 141

1723NG Noord-Scharwoude

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.957
+10,0%
[ € 455.802 – € 580.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.499[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.957 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.498Sinds mei +0,9%
+€ 47.29912 maanden +10,0%
+€ 27.34012 mnd vs. NL +5,8%
Spoorstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.957 voor Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.499. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.957.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 141
€ 540.499[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 533.304−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.459+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.304

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 141
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 494.400[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 141 adviseren wij in een bod van € 540.499, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.957+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.499+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.524+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 517.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.957
Verwachte verkoopprijs€ 540.499
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 569.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.957 ligt Spoorstraat 141 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude.

Wat is Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude waard?
Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.957 (bandbreedte € 455.802 – € 580.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude?
Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude?
Voor Spoorstraat 141 adviseren wij een bod van € 540.499 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 141 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 141 ligt rond € 517.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 141 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).