Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 15

1723WL Noord-Scharwoude

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.094
+11,0%
[ € 306.323 – € 389.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.317[ € 315.701 – € 348.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.620[ € 345.693 – € 382.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.094 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,9%
+€ 34.59312 maanden +11,0%
+€ 22.44812 mnd vs. NL +7,2%
Hortensiastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.094 voor Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.620. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.094.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 15
€ 364.620[ € 345.693 – € 382.082 ]
Verkoper houdt over€ 359.359−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.062+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 15
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 332.317[ € 315.701 – € 348.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 15 adviseren wij in een bod van € 364.620, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.317 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.094+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.620+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.851+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 332.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 348.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.094
Verwachte verkoopprijs€ 364.620
Verwachte vraagprijs€ 332.317
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 61, 1723XR Noord-Scharwoude
Rozenstraat 61
1965 · 103 m²
€ 406.971
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 5, 1723KN Noord-Scharwoude
Amalia van Solmsstraat 5
1954 · 101 m²
€ 317.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.094 is Hortensiastraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude.

Wat is Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude waard?
Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.094 (bandbreedte € 306.323 – € 389.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 332.317 (bandbreedte € 315.701 – € 348.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude?
Voor Hortensiastraat 15 adviseren wij een bod van € 364.620 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 15 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 15 ligt rond € 348.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).