Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 2

1723WZ Noord-Scharwoude

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.224
+11,0%
[ € 446.357 – € 568.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.957[ € 461.659 – € 510.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.421[ € 502.285 – € 555.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.224 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +0,9%
+€ 50.40712 maanden +11,0%
+€ 32.70912 mnd vs. NL +7,2%
Anemonenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.224 voor Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.421. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.224.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 2
€ 529.421[ € 502.285 – € 555.157 ]
Verkoper houdt over€ 522.347−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.159+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 2
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 485.957[ € 461.659 – € 510.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 529.421, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.957 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.224+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.421+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.892+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 507.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.224
Verwachte verkoopprijs€ 529.421
Verwachte vraagprijs€ 485.957
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.224 ligt Anemonenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude.

Wat is Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude waard?
Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.224 (bandbreedte € 446.357 – € 568.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 485.957 (bandbreedte € 461.659 – € 510.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude?
Voor Anemonenstraat 2 adviseren wij een bod van € 529.421 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 2 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 2 ligt rond € 507.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).