Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 28

1723WZ Noord-Scharwoude

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.336
+11,0%
[ € 383.976 – € 488.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.725[ € 434.112 – € 479.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.336 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,9%
+€ 43.36312 maanden +11,0%
+€ 28.13912 mnd vs. NL +7,2%
Anemonenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.336 voor Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.725. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 436.336.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 28
€ 454.725[ € 434.112 – € 479.808 ]
Verkoper houdt over€ 448.473−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.970+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.473

Wat is de vraagprijs?

Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Vraagprijs Anemonenstraat 28
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 454.725, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.336+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.725+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.461+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 436.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.336
Verwachte verkoopprijs€ 454.725
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.336 zit Anemonenstraat 28 in het middensegment van Noord-Scharwoude Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude.

Wat is Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude waard?
Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.336 (bandbreedte € 383.976 – € 488.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude?
Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude?
Voor Anemonenstraat 28 adviseren wij een bod van € 454.725 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 28 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 28 ligt rond € 436.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).