Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 38

1723WZ Noord-Scharwoude

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.561
+11,0%
[ € 437.854 – € 557.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.317[ € 452.501 – € 500.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.752[ € 492.774 – € 544.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.561 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,9%
+€ 49.44712 maanden +11,0%
+€ 32.08712 mnd vs. NL +7,2%
Anemonenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.561 voor Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.752. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.561.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 38
€ 519.752[ € 492.774 – € 544.645 ]
Verkoper houdt over€ 512.785−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.297+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 38
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 476.317[ € 452.501 – € 500.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.324 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 531.917[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 519.752, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.317 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.561+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.752+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.740+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 476.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 497.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.561
Verwachte verkoopprijs€ 519.752
Verwachte vraagprijs€ 476.317
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.561 ligt Anemonenstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude.

Wat is Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude waard?
Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.561 (bandbreedte € 437.854 – € 557.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 476.317 (bandbreedte € 452.501 – € 500.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude?
Voor Anemonenstraat 38 adviseren wij een bod van € 519.752 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 38 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 38 ligt rond € 497.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).