Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 3

1723XV Noord-Scharwoude

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.153
+11,0%
[ € 480.615 – € 611.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.841[ € 496.699 – € 548.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.505[ € 540.905 – € 597.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.153 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds september +0,9%
+€ 54.27612 maanden +11,0%
+€ 35.22012 mnd vs. NL +7,2%
Leliestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.153 voor Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.505. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.153.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 3
€ 570.505[ € 540.905 – € 597.842 ]
Verkoper houdt over€ 562.979−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.065+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 3
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 522.841[ € 496.699 – € 548.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 3 adviseren wij in een bod van € 570.505, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.841 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.153+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.505+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.030+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 546.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.153
Verwachte verkoopprijs€ 570.505
Verwachte vraagprijs€ 522.841
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.153 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude.

Wat is Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude waard?
Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.153 (bandbreedte € 480.615 – € 611.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 522.841 (bandbreedte € 496.699 – € 548.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude?
Voor Leliestraat 3 adviseren wij een bod van € 570.505 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 3 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 3 ligt rond € 546.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).