Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnslaan 33

2211TG Noordwijkerhout

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.839
+5,7%
[ € 281.458 – € 358.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.753[ € 294.265 – € 325.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.254[ € 313.392 – € 346.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.839 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.12512 maanden +5,7%
+€ 5.39712 mnd vs. NL +1,8%
Robijnslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.839 voor Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.254. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.839.

Verwachte verkoopprijs Robijnslaan 33
€ 330.254[ € 313.392 – € 346.382 ]
Verkoper houdt over€ 325.371−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.009+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnslaan 33
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 309.753[ € 294.265 – € 325.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnslaan 33 adviseren wij in een bod van € 330.254, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.753 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.839+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.254+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.767+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 309.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 319.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.839
Verwachte verkoopprijs€ 330.254
Verwachte vraagprijs€ 309.753
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langevelderweg 167, 2211BL Noordwijkerhout
Langevelderweg 167
1975 · 129 m²
€ 618.311
Straatbeeld van Langevelderweg 93, 2211AE Noordwijkerhout
Langevelderweg 93
1968 · 83 m²
€ 627.225
Straatbeeld van Delfweg 28, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 28
1960 · 168 m²
€ 777.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.839 is Robijnslaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robijnslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout.

Wat is Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout waard?
Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.839 (bandbreedte € 281.458 – € 358.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 309.753 (bandbreedte € 294.265 – € 325.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout?
Voor Robijnslaan 33 adviseren wij een bod van € 330.254 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnslaan 33 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Robijnslaan 33 ligt rond € 319.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Robijnslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).