Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfweg 109

2211VL Noordwijkerhout

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.918
+5,7%
[ € 659.928 – € 839.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.798[ € 694.258 – € 767.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.538[ € 730.359 – € 807.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfweg 109 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.918 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,5%
+€ 40.15212 maanden +5,7%
+€ 12.65512 mnd vs. NL +1,8%
Delfweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.918 voor Delfweg 109 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfweg 109 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 749.918.

Verwachte verkoopprijs Delfweg 109
€ 769.538[ € 730.359 – € 807.240 ]
Verkoper houdt over€ 759.823−€ 9.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.079+€ 17.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfweg 109 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Delfweg 109
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 730.798[ € 694.258 – € 767.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfweg 109 adviseren wij in een bod van € 769.538, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.798 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.918+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.538+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.015+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 730.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfweg 109 in Noordwijkerhout bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 749.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 54
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.918
Verwachte verkoopprijs€ 769.538
Verwachte vraagprijs€ 730.798
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfweg 28, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 28
1960 · 168 m²
€ 777.889
Straatbeeld van Delfweg 16, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 16
1972 · 300 m²
€ 758.910
Straatbeeld van Langevelderweg 167, 2211BL Noordwijkerhout
Langevelderweg 167
1975 · 129 m²
€ 618.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.918 ligt Delfweg 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delfweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfweg 109 in Noordwijkerhout.

Wat is Delfweg 109 in Noordwijkerhout waard?
Delfweg 109 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.918 (bandbreedte € 659.928 – € 839.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfweg 109 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Delfweg 109 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 730.798 (bandbreedte € 694.258 – € 767.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfweg 109 in Noordwijkerhout?
Voor Delfweg 109 adviseren wij een bod van € 769.538 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfweg 109 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Delfweg 109 in Noordwijkerhout bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfweg 109 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfweg 109 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Delfweg 109 ligt rond € 749.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfweg 109?
Huishoudens in de buurt van Delfweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).