Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendamseweg 47A

2211WH Noordwijkerhout

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.047
+5,7%
[ € 514.841 – € 655.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.768[ € 536.530 – € 593.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.463[ € 568.722 – € 628.586 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.047 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,5%
+€ 31.32512 maanden +5,7%
+€ 9.87312 mnd vs. NL +1,8%
's-Gravendamseweg 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.047 voor 's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.463. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.047.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendamseweg 47A
€ 603.463[ € 568.722 – € 628.586 ]
Verkoper houdt over€ 595.575−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.682+€ 14.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendamseweg 47A
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 564.768[ € 536.530 – € 593.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendamseweg 47A adviseren wij in een bod van € 603.463, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.768 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.047+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.463+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.636+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendamseweg 47A zal in bij een vraagprijs van € 564.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 585.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendamseweg 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.047
Verwachte verkoopprijs€ 603.463
Verwachte vraagprijs€ 564.768
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfweg 28, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 28
1960 · 168 m²
€ 777.889
Straatbeeld van Langevelderweg 93, 2211AE Noordwijkerhout
Langevelderweg 93
1968 · 83 m²
€ 627.225
Straatbeeld van Langevelderweg 167, 2211BL Noordwijkerhout
Langevelderweg 167
1975 · 129 m²
€ 618.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravendamseweg 47A ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noordwijkerhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendamseweg 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout.

Wat is 's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout waard?
's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.047 (bandbreedte € 514.841 – € 655.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 564.768 (bandbreedte € 536.530 – € 593.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout?
Voor 's-Gravendamseweg 47A adviseren wij een bod van € 603.463 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendamseweg 47A in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendamseweg 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendamseweg 47A ligt rond € 585.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendamseweg 47A?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendamseweg 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).