Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 16A

2211XP Noordwijkerhout

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.702
+5,7%
[ € 647.418 – € 823.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.155[ € 681.297 – € 753.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.729[ € 716.724 – € 792.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 16A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.702 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,5%
+€ 39.39112 maanden +5,7%
+€ 12.41512 mnd vs. NL +1,8%
Westeinde 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.702 voor Westeinde 16A in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 16A in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.729. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 735.702.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 16A
€ 754.729[ € 716.724 – € 792.170 ]
Verkoper houdt over€ 745.177−€ 9.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.974+€ 17.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 16A in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 16A
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 717.155[ € 681.297 – € 753.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 16A adviseren wij in een bod van € 754.729, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.155 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.702+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.729+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.465+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 16A zal in bij een vraagprijs van € 717.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 16A in Noordwijkerhout bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 735.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.702
Verwachte verkoopprijs€ 754.729
Verwachte vraagprijs€ 717.155
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfweg 16, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 16
1972 · 300 m²
€ 758.910
Straatbeeld van Langevelderweg 167, 2211BL Noordwijkerhout
Langevelderweg 167
1975 · 129 m²
€ 618.311
Straatbeeld van Delfweg 28, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 28
1960 · 168 m²
€ 777.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.702 ligt Westeinde 16A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 16A in Noordwijkerhout.

Wat is Westeinde 16A in Noordwijkerhout waard?
Westeinde 16A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.702 (bandbreedte € 647.418 – € 823.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 16A in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 16A in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 717.155 (bandbreedte € 681.297 – € 753.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 16A in Noordwijkerhout?
Voor Westeinde 16A adviseren wij een bod van € 754.729 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 16A in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 16A in Noordwijkerhout bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 16A in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 16A in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 16A ligt rond € 735.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 16A?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).