Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeweg 13

2211XZ Noordwijkerhout

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.762
+5,7%
[ € 271.711 – € 345.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.862[ € 283.919 – € 313.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.990[ € 302.658 – € 334.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeweg 13 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.762 (€ 1.774 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,5%
+€ 16.53212 maanden +5,7%
+€ 5.21112 mnd vs. NL +1,8%
Leeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.762 voor Leeweg 13 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeweg 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.990. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.762.

Verwachte verkoopprijs Leeweg 13
€ 318.990[ € 302.658 – € 334.516 ]
Verkoper houdt over€ 314.231−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.520+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeweg 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.718 per m².

Verwachte vraagprijs Leeweg 13
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 298.862[ € 283.919 – € 313.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.718[ € 1.632 – € 1.803 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeweg 13 adviseren wij in een bod van € 318.990, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.862 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.762+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.990+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.940+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeweg 13 in Noordwijkerhout bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 308.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.762
Verwachte verkoopprijs€ 318.990
Verwachte vraagprijs€ 298.862
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langevelderweg 167, 2211BL Noordwijkerhout
Langevelderweg 167
1975 · 129 m²
€ 618.311
Straatbeeld van Delfweg 16, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 16
1972 · 300 m²
€ 758.910
Straatbeeld van Delfweg 28, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 28
1960 · 168 m²
€ 777.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.762 is Leeweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeweg 13 in Noordwijkerhout.

Wat is Leeweg 13 in Noordwijkerhout waard?
Leeweg 13 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.762 (bandbreedte € 271.711 – € 345.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeweg 13 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Leeweg 13 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 298.862 (bandbreedte € 283.919 – € 313.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeweg 13 in Noordwijkerhout?
Voor Leeweg 13 adviseren wij een bod van € 318.990 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeweg 13 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Leeweg 13 in Noordwijkerhout bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeweg 13 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeweg 13 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Leeweg 13 ligt rond € 308.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Leeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).