Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeweg 6

2211XZ Noordwijkerhout

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.563
+5,7%
[ € 314.655 – € 400.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.220[ € 328.909 – € 363.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.278[ € 350.617 – € 387.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeweg 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.563 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,5%
+€ 19.14512 maanden +5,7%
+€ 6.03412 mnd vs. NL +1,8%
Leeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.563 voor Leeweg 6 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeweg 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.563.

Verwachte verkoopprijs Leeweg 6
€ 369.278[ € 350.617 – € 387.524 ]
Verkoper houdt over€ 363.966−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.814+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeweg 6 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Leeweg 6
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 346.220[ € 328.909 – € 363.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeweg 6 adviseren wij in een bod van € 369.278, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.220 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.563+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.278+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.742+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 346.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeweg 6 in Noordwijkerhout bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 357.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.563
Verwachte verkoopprijs€ 369.278
Verwachte vraagprijs€ 346.220
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langevelderweg 167, 2211BL Noordwijkerhout
Langevelderweg 167
1975 · 129 m²
€ 618.311
Straatbeeld van Langevelderweg 93, 2211AE Noordwijkerhout
Langevelderweg 93
1968 · 83 m²
€ 627.225
Straatbeeld van Delfweg 16, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 16
1972 · 300 m²
€ 758.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.563 is Leeweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeweg 6 in Noordwijkerhout.

Wat is Leeweg 6 in Noordwijkerhout waard?
Leeweg 6 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.563 (bandbreedte € 314.655 – € 400.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeweg 6 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Leeweg 6 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 346.220 (bandbreedte € 328.909 – € 363.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeweg 6 in Noordwijkerhout?
Voor Leeweg 6 adviseren wij een bod van € 369.278 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeweg 6 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Leeweg 6 in Noordwijkerhout bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeweg 6 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeweg 6 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Leeweg 6 ligt rond € 357.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeweg 6?
Huishoudens in de buurt van Leeweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).