Woningwaarde Oosterduinen 20

2211ZB Noordwijkerhout

222 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.631Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.028.029

+5,7%

[ € 904.666 – € 1.151.392 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.004.302[ € 954.087 – € 1.054.517 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.052.316[ € 998.929 – € 1.104.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.029 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 55.04312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 17.34812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Oosterduinen 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.029 voor Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.052.316. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.029.

Verwachte verkoopprijs Oosterduinen 20

€ 1.052.316[ € 998.929 – € 1.104.079 ]

Verkoper houdt over€ 1.039.491−€ 12.825 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.075.512+€ 23.196 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.052.316

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.575

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.039.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.004.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterduinen 20

Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.

€ 1.004.302[ € 954.087 – € 1.054.517 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied

€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterduinen 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.052.316, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.302 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.029+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.052.316+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.104.932+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterduinen 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.004.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout bedragen € 5.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.228.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.216/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.027

OZB€ 74

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.216

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterduinen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.029

Verwachte verkoopprijs€ 1.052.316

Verwachte vraagprijs€ 1.004.302

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (24%)

D (14%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterduinen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.029 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterduinen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout.

Wat is Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout waard?

Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.029 (bandbreedte € 904.666 – € 1.151.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout?

De verwachte vraagprijs van Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 1.004.302 (bandbreedte € 954.087 – € 1.054.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout?

Voor Oosterduinen 20 adviseren wij een bod van € 1.052.316 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout bedragen € 5.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.027 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterduinen 20 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 55.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterduinen 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Oosterduinen 20 ligt rond € 1.028.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterduinen 20?

Huishoudens in de buurt van Oosterduinen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).