Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 19

5671AH Nuenen

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.157
+11,3%
[ € 585.338 – € 744.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.694[ € 617.209 – € 682.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.988[ € 646.835 – € 714.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 19 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.157 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.926Sinds september +0,9%
+€ 67.72712 maanden +11,3%
+€ 44.58212 mnd vs. NL +7,5%
Beukenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.157 voor Beukenlaan 19 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 19 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.988. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.157.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 19
€ 680.988[ € 646.835 – € 714.924 ]
Verkoper houdt over€ 672.247−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.758+€ 15.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 19 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 19
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 649.694[ € 617.209 – € 682.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 680.988, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.694 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.157+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.988+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.037+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 649.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 19 in Nuenen bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 665.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.157
Verwachte verkoopprijs€ 680.988
Verwachte vraagprijs€ 649.694
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 36, 5671BR Nuenen
Sparrenlaan 36
1968 · 125 m²
€ 539.871
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 46, 5671VR Nuenen
Jacob Catsstraat 46
1963 · 120 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Van Maerlantstraat 6, 5671VM Nuenen
Van Maerlantstraat 6
1963 · 120 m²
€ 484.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.157 ligt Beukenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 19 in Nuenen.

Wat is Beukenlaan 19 in Nuenen waard?
Beukenlaan 19 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.157 (bandbreedte € 585.338 – € 744.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 19 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 19 in Nuenen is in oktober 2026 € 649.694 (bandbreedte € 617.209 – € 682.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 19 in Nuenen?
Voor Beukenlaan 19 adviseren wij een bod van € 680.988 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 19 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 19 in Nuenen bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 19 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 19 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 67.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 19 ligt rond € 665.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.