Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 13A

5671BA Nuenen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 790Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 68.753
+11,3%
[ € 60.503 – € 77.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 66.446[ € 63.124 – € 69.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 71.140[ € 67.480 – € 74.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 13A in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 68.753 (€ 790 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,9%
+€ 7.00112 maanden +11,3%
+€ 4.60912 mnd vs. NL +7,5%
Weverstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 68.753 voor Weverstraat 13A in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 13A in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 71.140. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 68.753.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 13A
€ 71.140[ € 67.480 – € 74.582 ]
Verkoper houdt over€ 69.107−€ 2.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 74.713+€ 3.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 71.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 69.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 13A in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 66.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 764 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 13A
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 66.446[ € 63.124 – € 69.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 764[ € 726 – € 802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 13A adviseren wij in een bod van € 71.140, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 66.446 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 68.753+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 71.140+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 74.697+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 66.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 13A in Nuenen bedragen € 414 per maand bij een woningwaarde van € 68.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 336
OZB€ 6
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 414
Totaal betaald over 30 jaar€ 120.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 68.753
Verwachte verkoopprijs€ 71.140
Verwachte vraagprijs€ 66.446
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 46, 5671VR Nuenen
Jacob Catsstraat 46
1963 · 120 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Van Maerlantstraat 6, 5671VM Nuenen
Van Maerlantstraat 6
1963 · 120 m²
€ 484.938
Straatbeeld van Sparrenlaan 36, 5671BR Nuenen
Sparrenlaan 36
1968 · 125 m²
€ 539.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 68.753 is Weverstraat 13A een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 13A in Nuenen.

Wat is Weverstraat 13A in Nuenen waard?
Weverstraat 13A in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 68.753 (bandbreedte € 60.503 – € 77.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 13A in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 13A in Nuenen is in oktober 2026 € 66.446 (bandbreedte € 63.124 – € 69.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 790.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 13A in Nuenen?
Voor Weverstraat 13A adviseren wij een bod van € 71.140 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 13A in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 13A in Nuenen bedragen € 414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 68.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 336 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 13A in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 13A in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 7.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 13A ligt rond € 68.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.