Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 36A

5671BC Nuenen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.047
+10,3%
[ € 668.841 – € 851.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 741.808[ € 704.718 – € 778.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.826[ € 739.249 – € 817.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 36A in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.047 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.771Sinds mei +0,9%
+€ 71.27612 maanden +10,3%
+€ 42.06812 mnd vs. NL +6,1%
Weverstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.047 voor Weverstraat 36A in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 36A in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.047.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 36A
€ 781.826[ € 739.249 – € 817.064 ]
Verkoper houdt over€ 771.976−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.613+€ 17.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.976

Wat is de vraagprijs?

Weverstraat 36A in Nuenen staat in te koop voor € 741.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Vraagprijs Weverstraat 36A
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 741.808[ € 704.718 – € 778.898 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 613.385[ € 295.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 36A adviseren wij in een bod van € 781.826, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 741.808 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.047+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.826+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.917+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 741.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 36A in Nuenen bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 760.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.047
Verwachte verkoopprijs€ 781.826
Vraagprijs€ 741.808
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenvoortse Heide 9, 5674SL Nuenen
Papenvoortse Heide 9
1959 · 120 m²
€ 766.849
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 456.689
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 487.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 36A valt met een geschatte woningwaarde van € 760.047 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 36A in Nuenen.

Wat is Weverstraat 36A in Nuenen waard?
Weverstraat 36A in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.047 (bandbreedte € 668.841 – € 851.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Weverstraat 36A in Nuenen?
Weverstraat 36A in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 741.808. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 36A in Nuenen?
Voor Weverstraat 36A adviseren wij een bod van € 781.826 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 36A in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 36A in Nuenen bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 36A in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 36A in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 71.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 36A ligt rond € 760.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 36A besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.