Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Celinehof 5

5671BZ Nuenen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.881
+11,3%
[ € 356.295 – € 453.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.499[ € 373.824 – € 413.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.592[ € 395.506 – € 437.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Celinehof 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.881 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,9%
+€ 41.22612 maanden +11,3%
+€ 27.13812 mnd vs. NL +7,5%
Zuster Celinehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.881 voor Zuster Celinehof 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Celinehof 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.881.

Verwachte verkoopprijs Zuster Celinehof 5
€ 416.592[ € 395.506 – € 437.138 ]
Verkoper houdt over€ 410.759−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.074+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Celinehof 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Celinehof 5
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 393.499[ € 373.824 – € 413.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.192 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Celinehof 5 adviseren wij in een bod van € 416.592, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.499 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.592+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.422+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Celinehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 393.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Celinehof 5 in Nuenen bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 404.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Celinehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.881
Verwachte verkoopprijs€ 416.592
Verwachte vraagprijs€ 393.499
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 475.739
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.881 is Zuster Celinehof 5 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuster Celinehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Celinehof 5 in Nuenen.

Wat is Zuster Celinehof 5 in Nuenen waard?
Zuster Celinehof 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.881 (bandbreedte € 356.295 – € 453.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Celinehof 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Zuster Celinehof 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 393.499 (bandbreedte € 373.824 – € 413.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Celinehof 5 in Nuenen?
Voor Zuster Celinehof 5 adviseren wij een bod van € 416.592 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Celinehof 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Celinehof 5 in Nuenen bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Celinehof 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Celinehof 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Celinehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Celinehof 5 ligt rond € 404.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Celinehof 5?
Huishoudens in de buurt van Zuster Celinehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.