Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart de Ligtstraat 26

5671DH Nuenen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.638
+11,3%
[ € 420.321 – € 534.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.963[ € 440.765 – € 487.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.716[ € 466.770 – € 515.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.638 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,9%
+€ 48.63412 maanden +11,3%
+€ 32.01412 mnd vs. NL +7,5%
Bart de Ligtstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.638 voor Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.638.

Verwachte verkoopprijs Bart de Ligtstraat 26
€ 491.716[ € 466.770 – € 515.903 ]
Verkoper houdt over€ 485.057−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.700+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Bart de Ligtstraat 26
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 463.963[ € 440.765 – € 487.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart de Ligtstraat 26 adviseren wij in een bod van € 491.716, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.963 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.716+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.302+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart de Ligtstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 463.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 477.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart de Ligtstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.638
Verwachte verkoopprijs€ 491.716
Verwachte vraagprijs€ 463.963
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Straatbeeld van Sparrenlaan 36, 5671BR Nuenen
Sparrenlaan 36
1968 · 125 m²
€ 539.871
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.638 is Bart de Ligtstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bart de Ligtstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen.

Wat is Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen waard?
Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.638 (bandbreedte € 420.321 – € 534.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen is in oktober 2026 € 463.963 (bandbreedte € 440.765 – € 487.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen?
Voor Bart de Ligtstraat 26 adviseren wij een bod van € 491.716 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart de Ligtstraat 26 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 48.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart de Ligtstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bart de Ligtstraat 26 ligt rond € 477.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart de Ligtstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bart de Ligtstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.