Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van de Wakkerstraat 12

5671DJ Nuenen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.823
+11,3%
[ € 422.244 – € 537.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.068[ € 442.765 – € 489.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.984[ € 468.888 – € 518.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.823 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +0,9%
+€ 48.85612 maanden +11,3%
+€ 32.16012 mnd vs. NL +7,5%
Willem van de Wakkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.823 voor Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.984. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.823.

Verwachte verkoopprijs Willem van de Wakkerstraat 12
€ 493.984[ € 468.888 – € 518.244 ]
Verkoper houdt over€ 487.300−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.014+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van de Wakkerstraat 12
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 466.068[ € 442.765 – € 489.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van de Wakkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 493.984, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.068 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.823+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.984+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.683+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van de Wakkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 479.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van de Wakkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.823
Verwachte verkoopprijs€ 493.984
Verwachte vraagprijs€ 466.068
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Straatbeeld van Sparrenlaan 36, 5671BR Nuenen
Sparrenlaan 36
1968 · 125 m²
€ 539.871
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.823 is Willem van de Wakkerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van de Wakkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen.

Wat is Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen waard?
Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.823 (bandbreedte € 422.244 – € 537.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen is in oktober 2026 € 466.068 (bandbreedte € 442.765 – € 489.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen?
Voor Willem van de Wakkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 493.984 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van de Wakkerstraat 12 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 48.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van de Wakkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Willem van de Wakkerstraat 12 ligt rond € 479.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van de Wakkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem van de Wakkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.