Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stockbempt 22

5671DL Nuenen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.866
+11,3%
[ € 525.242 – € 668.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.819[ € 550.828 – € 608.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.414[ € 583.327 – € 644.730 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stockbempt 22 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.866 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.317Sinds september +0,9%
+€ 60.77412 maanden +11,3%
+€ 40.00512 mnd vs. NL +7,5%
De Stockbempt 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.866 voor De Stockbempt 22 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stockbempt 22 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.866.

Verwachte verkoopprijs De Stockbempt 22
€ 614.414[ € 583.327 – € 644.730 ]
Verkoper houdt over€ 606.405−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.852+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stockbempt 22 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs De Stockbempt 22
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 579.819[ € 550.828 – € 608.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stockbempt 22 adviseren wij in een bod van € 614.414, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.819 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.866+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.414+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.135+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stockbempt 22 zal in bij een vraagprijs van € 579.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stockbempt 22 in Nuenen bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 596.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stockbempt 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.866
Verwachte verkoopprijs€ 614.414
Verwachte vraagprijs€ 579.819
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stockbempt 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Stockbempt 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stockbempt 22 in Nuenen.

Wat is De Stockbempt 22 in Nuenen waard?
De Stockbempt 22 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.866 (bandbreedte € 525.242 – € 668.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stockbempt 22 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van De Stockbempt 22 in Nuenen is in oktober 2026 € 579.819 (bandbreedte € 550.828 – € 608.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stockbempt 22 in Nuenen?
Voor De Stockbempt 22 adviseren wij een bod van € 614.414 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stockbempt 22 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Stockbempt 22 in Nuenen bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stockbempt 22 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stockbempt 22 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 60.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stockbempt 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van De Stockbempt 22 ligt rond € 596.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stockbempt 22?
Huishoudens in de buurt van De Stockbempt 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.