Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stockbempt 8

5671DL Nuenen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.717
+10,3%
[ € 623.671 – € 793.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 691.895[ € 657.300 – € 726.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.665[ € 689.508 – € 762.088 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stockbempt 8 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.717 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.314Sinds mei +0,9%
+€ 66.46212 maanden +10,3%
+€ 39.22612 mnd vs. NL +6,1%
De Stockbempt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.717 voor De Stockbempt 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stockbempt 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.665. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.717.

Verwachte verkoopprijs De Stockbempt 8
€ 725.665[ € 689.508 – € 762.088 ]
Verkoper houdt over€ 716.433−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.328+€ 16.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.433

Wat is de vraagprijs?

De Stockbempt 8 in Nuenen staat in te koop voor € 691.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Vraagprijs De Stockbempt 8
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 691.895[ € 657.300 – € 726.490 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 613.385[ € 295.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stockbempt 8 adviseren wij in een bod van € 725.665, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 691.895 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.665+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.948+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stockbempt 8 zal in bij een vraagprijs van € 691.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stockbempt 8 in Nuenen bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 708.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stockbempt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.717
Verwachte verkoopprijs€ 725.665
Vraagprijs€ 691.895
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 833.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.717 ligt De Stockbempt 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Noord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Stockbempt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stockbempt 8 in Nuenen.

Wat is De Stockbempt 8 in Nuenen waard?
De Stockbempt 8 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.717 (bandbreedte € 623.671 – € 793.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van De Stockbempt 8 in Nuenen?
De Stockbempt 8 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 691.895. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stockbempt 8 in Nuenen?
Voor De Stockbempt 8 adviseren wij een bod van € 725.665 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stockbempt 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Stockbempt 8 in Nuenen bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stockbempt 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stockbempt 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 66.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stockbempt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van De Stockbempt 8 ligt rond € 708.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stockbempt 8?
Huishoudens in de buurt van De Stockbempt 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.