Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehof 24

5671DS Nuenen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.178
+11,3%
[ € 616.157 – € 784.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.801[ € 649.611 – € 717.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.947[ € 680.792 – € 752.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehof 24 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.178 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.238Sinds september +0,9%
+€ 71.29312 maanden +11,3%
+€ 46.92912 mnd vs. NL +7,5%
Vredehof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.178 voor Vredehof 24 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehof 24 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.947. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.178.

Verwachte verkoopprijs Vredehof 24
€ 716.947[ € 680.792 – € 752.455 ]
Verkoper houdt over€ 707.811−€ 9.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.436+€ 16.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehof 24 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehof 24
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 683.801[ € 649.611 – € 717.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehof 24 adviseren wij in een bod van € 716.947, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 683.801 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.178+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.947+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.794+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehof 24 zal in bij een vraagprijs van € 683.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehof 24 in Nuenen bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 700.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.178
Verwachte verkoopprijs€ 716.947
Verwachte vraagprijs€ 683.801
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.178 ligt Vredehof 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredehof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehof 24 in Nuenen.

Wat is Vredehof 24 in Nuenen waard?
Vredehof 24 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.178 (bandbreedte € 616.157 – € 784.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehof 24 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Vredehof 24 in Nuenen is in oktober 2026 € 683.801 (bandbreedte € 649.611 – € 717.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehof 24 in Nuenen?
Voor Vredehof 24 adviseren wij een bod van € 716.947 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehof 24 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehof 24 in Nuenen bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehof 24 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehof 24 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 71.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Vredehof 24 ligt rond € 700.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehof 24?
Huishoudens in de buurt van Vredehof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.