Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghplein 123

5671DV Nuenen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.386
+11,3%
[ € 374.340 – € 476.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.317[ € 392.651 – € 433.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.807[ € 415.425 – € 459.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghplein 123 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.386 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,9%
+€ 43.31312 maanden +11,3%
+€ 28.51112 mnd vs. NL +7,5%
Vincent van Goghplein 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.386 voor Vincent van Goghplein 123 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghplein 123 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.386.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghplein 123
€ 437.807[ € 415.425 – € 459.154 ]
Verkoper houdt over€ 431.741−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.713+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghplein 123 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghplein 123
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 413.317[ € 392.651 – € 433.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghplein 123 adviseren wij in een bod van € 437.807, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.317 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.386+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.807+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.697+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghplein 123 zal in bij een vraagprijs van € 413.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghplein 123 in Nuenen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghplein 123

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.386
Verwachte verkoopprijs€ 437.807
Verwachte vraagprijs€ 413.317
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.386 is Vincent van Goghplein 123 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghplein 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghplein 123 in Nuenen.

Wat is Vincent van Goghplein 123 in Nuenen waard?
Vincent van Goghplein 123 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.386 (bandbreedte € 374.340 – € 476.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghplein 123 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghplein 123 in Nuenen is in oktober 2026 € 413.317 (bandbreedte € 392.651 – € 433.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghplein 123 in Nuenen?
Voor Vincent van Goghplein 123 adviseren wij een bod van € 437.807 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghplein 123 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghplein 123 in Nuenen bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghplein 123 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghplein 123 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 43.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghplein 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghplein 123 ligt rond € 425.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghplein 123?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghplein 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.