Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Brouwerhof 21

5671EM Nuenen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.862
+11,3%
[ € 329.879 – € 419.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.256[ € 345.093 – € 381.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.839[ € 367.179 – € 405.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.862 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,9%
+€ 38.16912 maanden +11,3%
+€ 25.12512 mnd vs. NL +7,5%
Hugo Brouwerhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.862 voor Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.839. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.862.

Verwachte verkoopprijs Hugo Brouwerhof 21
€ 386.839[ € 367.179 – € 405.830 ]
Verkoper houdt over€ 381.334−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.726+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Brouwerhof 21
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 363.256[ € 345.093 – € 381.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Brouwerhof 21 adviseren wij in een bod van € 386.839, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.256 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.862+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.839+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.181+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Brouwerhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 363.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 374.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Brouwerhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.862
Verwachte verkoopprijs€ 386.839
Verwachte vraagprijs€ 363.256
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 475.739
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.862 is Hugo Brouwerhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo Brouwerhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen.

Wat is Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen waard?
Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.862 (bandbreedte € 329.879 – € 419.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen is in oktober 2026 € 363.256 (bandbreedte € 345.093 – € 381.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen?
Voor Hugo Brouwerhof 21 adviseren wij een bod van € 386.839 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Brouwerhof 21 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 38.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Brouwerhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Brouwerhof 21 ligt rond € 374.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Brouwerhof 21?
Huishoudens in de buurt van Hugo Brouwerhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.